索賠索賠機會是由于對方的過錯或疏忽,可能造成己方額外損失的事件。對于建筑工程來說,任何損失必然在工程成本和工期中反映出來。從索賠的種類來看,主要分工期索賠和費用索賠。產生額外損失的根源是一個或若干個干擾事件...[繼續(xù)閱讀]

    (1)因業(yè)主提供的招標文件中的錯誤、漏項或與實際不符,造成中標施工后突破原標價或合同報價造成的經濟損失;(2)業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地;(3)業(yè)主未在合同規(guī)定的期限內辦理土地征用、青苗樹木補償、房屋拆遷、清除地面、...[繼續(xù)閱讀]

    (1)加速施工引起勞動力資源、周轉材料、機械設備的增加以及各工種交叉干擾增大工作量等額外增加的費用;(2)因場地狹窄以致場內運輸運距增加所發(fā)生的超運距費用;(3)因在特殊環(huán)境中或惡劣條件下施工發(fā)生的降效損失和增加的安全...[繼續(xù)閱讀]

    (1)每季度由工程造價管理部門發(fā)布的建筑工程材料預算價格的變化;(2)國家調整關于建設銀行貸款利率的規(guī)定;(3)國家有關部門關于在工程中停止使用某種設備、材料的通知;(4)國家有關部門關于在工程中推廣某些設備、施工技術的規(guī)...[繼續(xù)閱讀]

    (1)因自然災害引起的損失;(2)因社會動亂、暴亂引起的損失;(3)因物價大幅度上漲,造成材料價格、工人工資大幅度上漲而增加的費用。...[繼續(xù)閱讀]

    (1)因施工中發(fā)現文物、古董、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究價值的物品所發(fā)生的保護等費用;(2)異常惡劣氣候條件造成已完工程損壞或質量達不到合格標準時的處置費、重新施工費。...[繼續(xù)閱讀]

    以上總結的項目施工過程中諸如此類的事件均潛在著索賠機會,但這并不意味著承包商就能夠獲得工期或費用補償。其關鍵還在于索賠管理人員的經驗和業(yè)務水平如何,是否能夠抓住機遇及時獲得索賠。例如:甲方提供的施工場地條件...[繼續(xù)閱讀]

    1.對干擾事件的分析手段在工程項目實施過程中,由于工程的復雜和不確定性,干擾事件的出現是不可避免的。主要的原因有:(1)承包商自身原因導致;(2)由于業(yè)主或其他承包商的原因造成;(3)不可抗力。承包商應特別注意后兩種情況,對于...[繼續(xù)閱讀]

    反索賠從字面就可以反映出是反駁、反擊或防止對方提出的索賠,不讓對方索賠成功或全部成功。對于反索賠的含義,目前有兩種看法:一是認為承包商向業(yè)主提出補償即為索賠,而業(yè)主向承包商提出補償要求則認為是反索賠;二是認為索...[繼續(xù)閱讀]

    完整的索賠管理應該包括索賠和反索賠兩個方面,兩者密不可分,相互影響、相互作用。通過索賠可以追索損失,獲得合理的補償;而通過反索賠則可以防止損失的發(fā)生,保證工程項目的經濟利益。如果把索賠比作進攻,那么反索賠就是防...[繼續(xù)閱讀]