(一) 土地開發(fā)是高風險的投資土地投資與地產開發(fā)(Land Investment and Development)是投資風險和報酬的金字塔的第四層,是一種高風險高報酬投資。為何說投資土地的風險大?純粹土地投資,獲利來源是靠未來土地增值,但若十年后才能賣出...[繼續(xù)閱讀]

    私募地產投資(Real Estate Investment Trust,REIT)屬于高端資產群的投資,地產信托式的投資,風險高,報酬不保證,如果是投資項目好,則會按合同給紅利和增值回報,每年可能有5%—7%的收入,且還有增值的前景。如果投資的項目不適合,這種信托組...[繼續(xù)閱讀]

    (一)房地產為長期投資,房巿受景氣影響房地產是極佳的投資,保值、增值速度應該比通貨膨脹率增長高。投資房地產的缺點是房地產變現不易。難以短期買賣賺差價,除非是泡沫化的市場,否則不太可能短期獲利。投資房地產雖然有景...[繼續(xù)閱讀]

    外國人在美國購置房地產不可以當作移民的條件,但可以和美國公民一樣享受私人房地產權。美國房地產是國外房地產公司和個人投資理財的良好工具。外國人在美國購置房地產時,需要有律師和會計師的協助,來界定清楚房地產的擁...[繼續(xù)閱讀]

    房子是耐久財,所以法律文件一定要審慎處理。房子原有的貸款和房屋留置權(Property Liens)是否還清,過戶前不清理,過戶后就成為買主要承擔的風險與責任。購置房屋最好請房地產經紀人、托管交易公司(Escrow Company)或是律師等專業(yè)人士...[繼續(xù)閱讀]

    投資房地產要考量個人的情形和外在環(huán)境因素再作決定。外在環(huán)境包括金融市場狀況、利率走勢、銀行房貸政策、政府房地產政策等;個人的情形包括是否有資金可長期投資房地產,是否有精力和心力管理房地產等因素才能決定是否適...[繼續(xù)閱讀]

    金融投資與股市的行情有關。下圖是美國知名基金評級的權威機構——晨星公司(Morningstar)的統計,自1926年股市至今不同金融市場成長歷史。從圖中的6條曲線可以看出,小型股、大盤股、政府債券、固定回報投資、國庫債券和通貨膨脹...[繼續(xù)閱讀]

    股票(Stock)是股份證書的簡稱,是股份有限公司為籌集資金而發(fā)行給股東作為持股憑證并借此取得股息和紅利的一種有價證券,擁有股票者代表擁有部分股權。股票持有者可以進行股票的買賣和轉讓。(一)按股票權利分類股票分為普通股...[繼續(xù)閱讀]

    衡量投資回報的計算方式有許多種,如果事先做功課,投資有方向感,成功的比例也就更高。但如果沒有事先做功課,只是盲目地投資就是投機,風險大,成功概率小。所以,建議投資人在投資前先以科學理財的公式評估,衡量股票的價值以及...[繼續(xù)閱讀]

    如同雞蛋不要放在同一個籃子,但也不放在太多籃子里一樣。投資時要分散風險,但也不要太過分散,從而稀釋每一投資項目的資金。投資前要先了解股票的特性、自己的性格和投資期間長短。散戶投資者(Small Investor)單憑自己研究而投...[繼續(xù)閱讀]